Внешний вид здания – это первое, на что обращают внимание люди. Именно он формирует у человека восприятие обо всём объекте и о том, что происходит внутри него. Поэтому очень важно, чтобы здание выглядело всегда привлекательно, аккуратно и ухожено.
Кроме декоративно-эстетической функции, фасад служит для защиты несущих стен здания от воздействия атмосферных осадков, ветра, а также от химических и биологических факторов. Чаще всего, уязвимыми являются «мокрые штукатурные» фасады, на которых со временем появляются сырые пятна, трещины, сколы и прочие дефекты.
В связи с этим ремонт фасадов зданий надо проводить регулярно в целях сохранения целостности объекта и его внешней привлекательности. При этом всегда следует использовать лишь качественные строительные материалы, которые смогут прослужить зданию долгое время.
Ремонт фасада здания представляет собой целый ряд комплексных работ, предусматривающих:
а) проверку состояния несущих конструкций;
б) ремонт и реставрацию отделки фасада (восстановление, оштукатуривание, покраска фасада, а также архитектурных элементов и лепного декора);
в) повышение влагоустойчивости внешней стороны здания и удаление высолов;
г) очистку и мытье фасадов;
д) усиление или восстановление кладки;
е) утепление здания либо восстановление утеплительных материалов;
ж) установку навесных систем, вентфасада либо облицовку стеклом;
з) крепление водостоков, оконных отливов, карнизов и иных металлоконструкций.
Проведение работ по восстановлению фасада зависит напрямую от степени его изношенности. Так специалисты выделяют ремонт внешней стороны зданий двух видов:
- Косметический, который заключается, как правило, в очистке, покраске здания и герметизации швов;
- Комплексный, предусматривающий полное обновление фасада (например, утепление, восстановление и усиление кладки и пр.).
Сейчас существует три основных способа проведения ремонта, среди которых наиболее популярным и распространённым является способ с применением промышленного альпинизма. К его достоинствам можно отнести быстроту проведения работ, высокое качество, минимизацию затрат, удобство ремонта фасада со множеством деталей и лепных отделок. Однако этот метод используется только для временного ремонта фасада.
Для выполнения большого объёма работ хорошо подходит способ с применением
строительных лесов и люлек. Он является более затратным и также гарантирует хорошее качество, как и предыдущий метод.